3교대 주당비 시설관리직

건설기술경력증 초급 수첩을 보유하고 있어 기계설비유지관리자에 관심이 많습니다. 건축분야여서 건축기계설비기사 자격증을 취득 목표로 하고 있습니다. 취득 후 시설관리직은 어떤 일을 하는지 알아보려 합니다.

목차

1. 당직 기사

2. 하는 일

3. 다른 근무 패턴

4. 이력서 다운로드

당직기사

시설관리직 업무는 시설물을 점검하고 유지·보수를 합니다. 소규모 단지는 당직기사 2명과 관리 소장 1명이 관리하는 곳이 있으며, 당직기사는 2교대 근무를 하게 됩니다. 근무패턴은 다음과 같습니다.

출근	퇴근	출근	퇴근
09:00	익일 09:00	09:00	익일 09:00

근무시간은 24h입니다. 당직일 경우 주말이어도 출근해야 합니다. 월급은 대략 250~320만 원정도입니다. 단지 규모에 따라 급여 차이가 있어요. 넓을수록 관리해야 하는 일이 많겠죠? 당비 근무를 젊은 사람들은 꺼려합니다. 평일에 쉬는 날은 많지만, 1박 2일로 여행을 떠날 수 없기 때문입니다. 부업을 하는 사람에게 좋은 패턴입니다. 아침에 퇴근해서 다음 날 아침까지 자유롭기 때문에 다른 일을 겸업하는 사람에게 좋습니다.

기계설비유지관리자 선임 시 4,000~5,000만 원 정도의 연봉을 받는다 합니다. 시설관리직 당직 기사 연봉은 3,000~3,700만 원 정도입니다. 젊은 사람이 이 돈을 받으며 내 집 마련하기란 쉽지 않을 것입니다.

하는 일

아침에 출근을 하면, 전 날 근무자와 인수인게를 합니다. 특이사항 여부 확인 후 전 날에 처리되지 않은 민원을 처리하게 됩니다. 보통 전구 교체를 하는 업무가 많은데요. 안정기 교체를 요청하는 집도 간혹 있어요. 안정기 교체 때문에 걱정하는 분들도 계실 텐데, LED 등기구로 사 오라고 안내하는 게 좋습니다. 안정기 교체 어려울 건 없습니다. 단지 시간이 오래 걸릴 뿐이죠.

아파트에서 근무하게 되면 여름에는 누수로 민원이 가장 많이 들어옵니다. 베란다 누수는 거의 창가 실리콘 마감한 것이 오래돼서 그 틈으로 빗물이 들어오는데요. 세대에서는 건물이 오래돼서 누수되는 거 아니냐? 따지는 입주민이 제일 피곤합니다. 실리콘은 옥상에서 밧줄을 매고 외부에서 다시 마감을 해야 하는 것이기 때문에 돈이 많이 드는 부분입니다. 입주민은 자신의 돈을 들이기 싫어하기 때문에 말을 잘못해서 관리사무소가 대신 처리 해주는 것처럼 말해서는 안 됩니다. 외벽 균열이 생긴 건 아파트 관리주체에서 처리해야 할 문제이지만, 개인 창호에서 실리콘이 벗겨진 건 관리사무소에서 처리해주지 않습니다. 단지마다 다를 수 있다는 점 양해 바랍니다.

겨울에는 난방이 안 되거나 난방비 관련 민원이 많습니다. 최근, 전기, 가스, 수도 요금이 계속 오르고 있습니다. 작년대비 몇십 퍼센트나 올랐기 때문에 입주민이 문제를 제기할 수 있는데요. 급격하게 오른 건 맞습니다. 겨울에는 "난방이 잘 안 되는 것 같다." 문의 전화가 많이 오는데요. 난방 분배기에 있는 소모품이 고장 나는 경우가 많아요. 가을과 겨울에 이것을 교체하는 민원이 가장 많습니다.

민원 내용
1. 전구 및 등기구 교체
2. 화장실 세면대 및 하수구 막힘
3. 양변기 부속 교체
4. 콘센트 및 스위 교체
5. 난방 부속품 교체
6. 세대 누수 원인 확인
7. 간단한 가구 조립

다른 근무 패턴

2교대, 3교대, 4교대, 5교대 이런 근무 형태로 운영하는 데가 있는데요. 3교대 근무 패턴에 대해 알아보려 합니다. 3교대는 주당비 근무를 하게 됩니다. 2교대와 비교했을 때 조금 더 나은 편입니다.

수	목	금	토	일
주간	당직	비번	비번	당직
09:00 ~ 18:00	09:00 ~익일 09:00	off	off	09:00 ~ 익일 09:00

주말에 주간 근무일 경우 off입니다. 그렇기에 토요일 또는 일요일에 주간 근무일 경우 쉬게 됩니다. 계약서에는 원칙상 근무일이어서 토요일에 오전만 출근하는 곳도 있습니다.

이력서 다운로드

사람인 또는 대한주택관리사협회에서 일자리를 알아보면 됩니다. 월급이 어느 정도 받을 수 있는지 확인하는 것이 좋습니다. 연봉은 구직사이트에 투명하게 공개하니 시간 버리는 일은 없을 것입니다. 아직까지도 면접 일에 알려주는 업종도 많더라고요. 월급 확인할 수 있는 방법은 대한주택관리사 협회 홈페이지에 접속한 후 지역을 클릭한 후 구인/입찰에서 확인할 수 있습니다. (회원가입은 하지 않아도 됩니다)

이력서 양식.hwp

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